Suchkriterien
Die Suchkriterien definieren, wonach ein Interessent sucht. Je genauer die Kriterien ausgefüllt sind, desto präziser arbeitet die Matching-Funktion. Dieser Artikel beschreibt alle verfügbaren Felder.
Allgemeine Kriterien
Diese Felder sind für alle Suchprofile verfügbar (Miete und Kauf):
Immobilientypen
Multi-Select-Feld mit 8 Optionen:
- Wohnung
- Haus
- Gewerbe
- Grundstück
- Garage / Stellplatz
- Büro
- Einzelhandel
- Lager / Halle
Der Interessent kann mehrere Typen auswählen. Beim Matching werden alle ausgewählten Typen berücksichtigt.
Zimmer
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Min. Zimmer | Mindestanzahl Zimmer (z.B. 2) |
| Max. Zimmer | Höchstanzahl Zimmer (z.B. 4) |
Wird nur „Min. Zimmer" angegeben, gibt es keine Obergrenze. Wird nur „Max. Zimmer" angegeben, gibt es keine Untergrenze.
Wohnfläche
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Min. Fläche (m²) | Mindest-Wohnfläche |
| Max. Fläche (m²) | Maximal-Wohnfläche |
Standort
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Städte | Eine oder mehrere Städte (Multi-Eingabe, z.B. „München, Augsburg") |
| PLZ | Eine oder mehrere Postleitzahlen (Multi-Eingabe, z.B. „80331, 80333") |
| Suchradius (km) | Umkreis um die angegebenen PLZ/Städte (z.B. 15 km) |
Der Suchradius erweitert den Suchbereich um die angegebenen Standorte. Wird kein Radius angegeben, wird exakt nach den PLZ/Städten gesucht.
Ausstattungs-Features
Multi-Select mit 10 Ausstattungsmerkmalen:
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Aufzug
- Keller
- Stellplatz
- Garage
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Möbliert
Zusätzliche Kriterien bei Typ „Kauf"
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Min. Kaufpreis | Untergrenze für den Kaufpreis (€) |
| Max. Kaufpreis | Obergrenze für den Kaufpreis (€) |
Zusätzliche Kriterien bei Typ „Miete"
| Feld | Beschreibung |
|---|---|
| Max. Kaltmiete | Maximal akzeptable Kaltmiete pro Monat (€) |
| Max. Warmmiete | Maximal akzeptable Warmmiete inkl. NK pro Monat (€) |
Tipps zur Eingabe
- Breite Kriterien führen zu mehr Matching-Ergebnissen, aber niedrigeren Scores.
- Enge Kriterien führen zu weniger, aber besser passenden Ergebnissen.
- Nicht alle Felder müssen ausgefüllt werden – leere Felder werden beim Matching ignoriert.
- Beim Matching gelten Toleranzen (z.B. ±10 % bei Fläche und Preis), sodass auch knapp danebenliegende Immobilien gefunden werden.
Tipp: Erfragen Sie die wichtigsten Kriterien direkt beim Erstkontakt – Immobilientyp, Zimmeranzahl, Budget und Wunschort sind die aussagekräftigsten Felder.