Garagenmietvertrag erstellen
Ein Garagenmietvertrag regelt die Vermietung einer Garage (Einzelgarage oder Teil einer Garagenanlage). Der Assistent hat 6 Schritte und ist dem Stellplatzmietvertrag sehr ähnlich, mit Garagen-spezifischen Angaben und Klauseln.
Voraussetzungen
Vor dem Vertrag sollte ein Objekt oder eine Einheit vom Typ Garage angelegt sein (Einzelgarage als eigenes Objekt oder Garage als Einheit unter dem Gebäude). Verträge können auch manuell ohne vorherige Verknüpfung erstellt werden.
Start: Sidebar → Verträge → Garage bzw. Neuer Vertrag → Typ Garage.
Assistenten-Schritte
Schritt 1: Vermieter
Angaben zum Vermieter:
| Feld | Typ | Pflicht | Beschreibung |
|---|---|---|---|
| Vor-/Zuname, Beruf, Firma | Text | Ja | Name oder Firma des Vermieters |
| Geburtsdatum | Datum | Nein | Tag / Monat / Jahr |
| Telefon | Text | Nein | Telefonnummer |
| PLZ, Ort, Straße, Hausnr. | Text | Ja | Anschrift |
| Vertreten durch | Text | Nein | z. B. Hausverwaltung |
Schritt 2: Mieter
Mieter 1 (Pflicht) und optional Mieter 2. Es gibt keinen dritten oder vierten Formular-Slot.
Felder pro Mieter (wie beim Vermieter): Vor-/Zuname, Beruf, Firma, Geburtsdatum, Telefon, Anschrift (PLZ, Ort, Straße, Hausnr.), bei Mieter 1 zusätzlich Vertreten durch.
Weitere Mieter (3., 4., …): als Freitext unter Sonstige Vereinbarungen in Schritt 5 eintragen. Digitale Signatur nur für Mieter 1 und Mieter 2 — danach PDF herunterladen, ausdrucken und per Hand unterschreiben. Ablauf analog zum Wohnraum: Mehr als zwei Mieter.
Schritt 3: Mietsache
| Feld | Typ | Pflicht | Beschreibung |
|---|---|---|---|
| PLZ, Ort, Straße, Hausnr. | Text | Ja | Lage der Garage |
| Bezeichnung des Mietobjektes | Text | Ja | z. B. Garagen-Nr. |
| Nebenkosten (Pauschale Beteiligung) | Checkboxen | Nein | Wasser/Abwasser, Strom, Reinigung, Schnee-/Eisbeseitigung, Haftpflichtversicherung, Sonstige (mit Freitext) |
| Grundmiete (EUR) | Betrag | Ja | Monatliche Garagenmiete |
| Nebenkostenpauschale (EUR) | Betrag | Nein | Pauschale Nebenkosten |
| Gesamtsumme | Anzeige | — | Wird aus Grundmiete + Nebenkostenpauschale berechnet |
Schritt 4: Mietzeit & Kosten / Zahlungsweise
| Feld | Typ | Pflicht | Beschreibung |
|---|---|---|---|
| Beginn des Mietverhältnisses | Datum | Ja | Mietbeginn |
| Arbeiten am Mietgegenstand | Datum + Text | Nein | Bis wann / welche Arbeiten der Vermieter vornimmt |
| Bankverbindung des Mieters | — | — | Siehe unten |
| Zahlungsweise | Radio | Ja | Bankeinzug oder Überweisung (Standard: Überweisung) |
| Bankverbindung des Vermieters | Text | Bei Überweisung | Name/Firma, IBAN, BIC, Name der Bank |
Bankverbindung des Mieters
Für das SEPA-Lastschriftmandat im PDF:
| Feld | Typ | Pflicht | Beschreibung |
|---|---|---|---|
| Name, Vorname, Firma | Text | Nein | Kontoinhaber (wird mit dem Mieternamen vorausgefüllt, wenn leer) |
| IBAN | Text | Nein | Kontonummer des Mieters |
| BIC | Text | Nein | Bankleitzahl / BIC |
| Name der Bank | Text | Nein | Kreditinstitut |
Zahlungsweise
- Die Mietzahlung erfolgt per Bankeinzug (s. Anlage) – Vermieter-Kontodaten werden ausgeblendet; im Schritt 6 erscheint ein Hinweis-Badge an der SEPA-Anlage.
- Der Mieter überweist die Miete auf das folgende Konto – Vermieter-Bankverbindung (Name/Firma, IBAN, BIC, Bankname) eingeben.
Schritt 5: Sonstiges
| Feld | Typ | Pflicht | Beschreibung |
|---|---|---|---|
| Ort des Mietvertrags | Text | Nein | Vertragsort |
| Datum des Mietvertrags | Datum | Nein | Vertragsdatum |
| Sonstige Vereinbarungen | Mehrzeilentext | Nein | Freitext |
Schritt 6: Vorschau & Abschluss
- Vertragsmuster jetzt ansehen – Muster-PDF mit Wasserzeichen
- PDF-Anlagen (SEPA & Datenschutz) – siehe unten
- Vertrag jetzt generieren – finales PDF; Credits werden abgebucht (außer in der Nachbearbeitungszeit)
PDF-Anlagen
Standardmäßig sind beide Anlagen aktiv.
| Anlage | Beschreibung | Standard |
|---|---|---|
| SEPA-Lastschriftmandat | Wird automatisch aus den Vertragsdaten befüllt (Vermieter als Zahlungsempfänger, Mieter als Zahlungspflichtiger mit Bankdaten aus Schritt 4). Bei Bankeinzug erscheint der Hinweis „Bankeinzug wurde in Schritt 4 ausgewählt“. | Aktiv |
| Datenschutzinformation | DSGVO-Informationen; Daten über Daten bearbeiten anpassbar (Vermieter vorausgefüllt). | Aktiv |
Mandatsreferenz und Gläubiger-ID
Unter der SEPA-Checkbox (sichtbar, wenn SEPA aktiv):
| Feld | Typ | Pflicht | Beschreibung |
|---|---|---|---|
| Mandatsreferenz | Text | Nein | Manuell oder per Generieren (Format z. B. SEPA-2026-A1B2C3D4). Ohne Eintrag nutzt die PDF-Anlage die Vertrags-ID. |
| Gläubiger-ID | Text | Nein | Optional; erscheint auf der SEPA-Anlage |
Hinweis: Das SEPA-Lastschriftmandat wird dynamisch erzeugt (keine feste Vorlagen-Seite). Bei digitaler Signatur wird das Mandat als separates Dokument mitgeführt, wenn die Anlage aktiv ist.
Checkliste vor dem Generieren: Mieter-Bankdaten bei Bankeinzug vollständig? Mandatsreferenz geprüft? Muster-PDF angesehen? Genügend Credits?