Stellplatzmietvertrag erstellen

Ein Stellplatzmietvertrag regelt die Vermietung eines Parkplatzes (Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz). Der Assistent hat 6 Schritte und ist schlanker als Wohn- oder Gewerbemietverträge.

Voraussetzungen

Vor dem Vertrag sollte ein Objekt oder eine Einheit vom Typ Stellplatz angelegt sein (bei Tiefgaragen: Stellplatz als Einheit unter dem Gebäude; bei Außenstellplätzen: eigenes Objekt mit Objekttyp „Stellplatz“). Verträge können auch manuell ohne vorherige Verknüpfung erstellt werden.

Start: Sidebar → Verträge → Stellplatz bzw. Neuer Vertrag → Typ Stellplatz.

Assistenten-Schritte

Schritt 1: Vermieter

Angaben zum Vermieter:

Feld	Typ	Pflicht	Beschreibung
Vor-/Zuname, Beruf, Firma	Text	Ja	Name oder Firma des Vermieters
Geburtsdatum	Datum	Nein	Tag / Monat / Jahr
Telefon	Text	Nein	Telefonnummer
PLZ, Ort, Straße, Hausnr.	Text	Ja	Anschrift
Vertreten durch	Text	Nein	z. B. Hausverwaltung

Schritt 2: Mieter

Mieter 1 (Pflicht) und optional Mieter 2. Es gibt keinen dritten oder vierten Formular-Slot.

Felder pro Mieter (wie beim Vermieter): Vor-/Zuname, Beruf, Firma, Geburtsdatum, Telefon, Anschrift (PLZ, Ort, Straße, Hausnr.), bei Mieter 1 zusätzlich Vertreten durch.

Weitere Mieter (3., 4., …): als Freitext unter Sonstige Vereinbarungen in Schritt 5 eintragen. Digitale Signatur nur für Mieter 1 und Mieter 2 — danach PDF herunterladen, ausdrucken und per Hand unterschreiben. Ablauf analog zum Wohnraum: Mehr als zwei Mieter.

Schritt 3: Mietsache

Feld	Typ	Pflicht	Beschreibung
PLZ, Ort, Straße, Hausnr.	Text	Ja	Lage des Stellplatzes
Bezeichnung des Mietobjektes	Text	Ja	z. B. Stellplatz-Nr.
Nebenkosten (Pauschale Beteiligung)	Checkboxen	Nein	Wasser/Abwasser, Strom, Reinigung, Schnee-/Eisbeseitigung, Haftpflichtversicherung, Sonstige (mit Freitext)
Grundmiete (EUR)	Betrag	Ja	Monatliche Stellplatzmiete
Nebenkostenpauschale (EUR)	Betrag	Nein	Pauschale Nebenkosten
Gesamtsumme	Anzeige	—	Wird aus Grundmiete + Nebenkostenpauschale berechnet

Schritt 4: Mietzeit & Kosten / Zahlungsweise

Feld	Typ	Pflicht	Beschreibung
Beginn des Mietverhältnisses	Datum	Ja	Mietbeginn
Arbeiten am Mietgegenstand	Datum + Text	Nein	Bis wann / welche Arbeiten der Vermieter vornimmt
Bankverbindung des Mieters	—	—	Siehe unten
Zahlungsweise	Radio	Ja	Bankeinzug oder Überweisung (Standard: Überweisung)
Bankverbindung des Vermieters	Text	Bei Überweisung	Name/Firma, IBAN, BIC, Name der Bank

Bankverbindung des Mieters

Für das SEPA-Lastschriftmandat im PDF:

Feld	Typ	Pflicht	Beschreibung
Name, Vorname, Firma	Text	Nein	Kontoinhaber (wird mit dem Mieternamen vorausgefüllt, wenn leer)
IBAN	Text	Nein	Kontonummer des Mieters
BIC	Text	Nein	Bankleitzahl / BIC
Name der Bank	Text	Nein	Kreditinstitut

Zahlungsweise

Die Mietzahlung erfolgt per Bankeinzug (s. Anlage) – Vermieter-Kontodaten werden ausgeblendet; im Schritt 6 erscheint ein Hinweis-Badge an der SEPA-Anlage.
Der Mieter überweist die Miete auf das folgende Konto – Vermieter-Bankverbindung (Name/Firma, IBAN, BIC, Bankname) eingeben.

Schritt 5: Sonstiges

Feld	Typ	Pflicht	Beschreibung
Ort des Mietvertrags	Text	Nein	Vertragsort
Datum des Mietvertrags	Datum	Nein	Vertragsdatum
Sonstige Vereinbarungen	Mehrzeilentext	Nein	Freitext

Schritt 6: Vorschau & Abschluss

Vertragsmuster jetzt ansehen – Muster-PDF mit Wasserzeichen
PDF-Anlagen (SEPA & Datenschutz) – siehe unten
Vertrag jetzt generieren – finales PDF; Credits werden abgebucht (außer in der Nachbearbeitungszeit)

PDF-Anlagen

Standardmäßig sind beide Anlagen aktiv.

Anlage	Beschreibung	Standard
SEPA-Lastschriftmandat	Wird automatisch aus den Vertragsdaten befüllt (Vermieter als Zahlungsempfänger, Mieter als Zahlungspflichtiger mit Bankdaten aus Schritt 4). Bei Bankeinzug erscheint der Hinweis „Bankeinzug wurde in Schritt 4 ausgewählt“.	Aktiv
Datenschutzinformation	DSGVO-Informationen; Daten über Daten bearbeiten anpassbar (Vermieter vorausgefüllt).	Aktiv

Mandatsreferenz und Gläubiger-ID

Unter der SEPA-Checkbox (sichtbar, wenn SEPA aktiv):

Feld	Typ	Pflicht	Beschreibung
Mandatsreferenz	Text	Nein	Manuell oder per Generieren (Format z. B. `SEPA-2026-A1B2C3D4`). Aus dem Mietverhältnis vorausgefüllt, wenn dort hinterlegt. Ohne Eintrag nutzt die PDF-Anlage die Vertrags-ID.
Gläubiger-ID	Text	Nein	Optional; erscheint auf der SEPA-Anlage

Hinweis: Das SEPA-Lastschriftmandat wird dynamisch erzeugt (keine feste Vorlagen-Seite). Bei digitaler Signatur wird das Mandat als separates Dokument mitgeführt, wenn die Anlage aktiv ist.

Checkliste vor dem Generieren: Mieter-Bankdaten bei Bankeinzug vollständig? Mandatsreferenz geprüft? Muster-PDF angesehen? Genügend Credits?