Medien-Tab: Fotos, Grundrisse, Exposé & zusätzliche Exposé-Bilder
Der Medien-Tab in der Vermarktungs-Detailansicht zeigt alle visuellen Inhalte eines Objekts. Fotos und Grundrisse stammen aus dem Objekte-Modul (dieselben Dateien wie unter Immobilien-Detail). Zusätzliche Exposé-Bilder werden nur hier hochgeladen und landen in einem eigenen Systemordner im Dokumentenmanager — sie erscheinen nicht in der Objekt-Detail-Sektion „Fotos/Grundrisse“.
Medien-Tab öffnen
- Öffnen Sie die Detail-Ansicht eines Vermarktungs-Objekts.
- Wechseln Sie zum Tab „Medien".
Bereiche im Tab
Fotos (Objekt)
- Werden als Thumbnails (ca. 120 × 80 Pixel) angezeigt.
- Keine Upload-Funktion in der Vermarktung — Upload nur im Objekte-Modul.
- Ohne Fotos: Hinweis mit Link zum Objekt im Objekte-Modul.
Grundrisse (Objekt)
- Wie Fotos: nur Anzeige, Verwaltung im Objekte-Modul.
Exposé-PDF
- Wenn hinterlegt: Button „PDF öffnen“.
- Das PDF wird in den Vermarktungsfeldern gepflegt (nicht im reinen DMS-Ordner „Fotos“).
Zusätzliche Exposé-Bilder (nur Vermarktung)
| Aspekt | Beschreibung |
|---|---|
| Zweck | Bilder nur für Exposé/Portale, ohne die Objekt-Fotos zu verändern. |
| Speicherort DMS | Systemordner „Vermarktung (nur Exposé)“ am jeweiligen Objekt. |
| Sichtbarkeit | Nicht unter Objekte → Fotos/Grundrisse und nicht im Bearbeiten-Modal Tab „Dateien“ für Fotos/Grundrisse. |
| Formate | JPG, PNG |
| Limits | Max. 5 MB pro Datei, max. 10 MB gesamt für diesen Bereich (wie Fotos/Grundrisse am Objekt). |
| Upload | Klick auf die gestrichelte Zone oder Drag-and-Drop; Mehrfachauswahl möglich. |
| Entfernen | Rotes × auf dem Thumbnail (mit Bestätigung). |
| Snapshots | Beim Deaktivieren der Vermarktung und im Abschluss-Archiv (verkauft/vermietet) werden die zusätzlichen Exposé-Bilder so referenziert, dass sie später wieder auffindbar sind. Objekt-Fotos/Grundrisse werden im Snapshot dafür nicht eingefroren. Die Dateien bleiben im DMS, sofern nicht gelöscht. |
| ImmoScout24 | Beim Export und Inserat aktualisieren werden zusätzlich zu den Objekt-Fotos und Grundrissen auch diese Vermarktungs-Exposé-Bilder zu ImmoScout24 übertragen (Details: Hilfe Einstellungen → ImmoScout24). |
Fotos und Grundrisse am Objekt hochladen
Auf der Objekt-Detailseite
- In der Objekt-Detailansicht nach unten zu „Fotos“ bzw. „Grundrisse“ scrollen.
- Upload-Zone anklicken oder Dateien per Drag-and-Drop ablegen.
- Thumbnail-Klick öffnet die Lightbox (Vollbild, Pfeiltasten).
- Rotes × entfernt das Bild (Bestätigung).
- Schieber-Icon (Portal-Angaben): pro Bild ImmoScout24-Titel (max. 30 Zeichen), Titelbild und Reihenfolge für den Portal-Upload. Im Dialog: Reiter Angaben (Eingabe) und So funktioniert’s (Erklärung). Optional Schnellauswahl mit üblichen Bezeichnungen (Küche, Außenansicht, …) – freie Eingabe bleibt möglich. Daten am DMS-Dokument, für weitere Portale erweiterbar (siehe Einstellungen → ImmoScout24).
Über „Immobilie bearbeiten“
- Bearbeiten-Modal öffnen (Stift-Icon).
- Tab „Dateien“ → Upload-Zonen für Fotos und Grundrisse.
Unterstützte Formate (Objekt-Fotos / Grundrisse)
- Dateitypen: JPG, PNG
- Maximale Dateigröße: 5 MB pro Datei
- Gesamt je Bereich: 10 MB (Fotos bzw. Grundrisse getrennt)
- Mehrfach-Upload: möglich
Hinweis: Die Vermarktung zeigt dieselben Objekt-Fotos und -Grundrisse wie das Objekte-Modul. Die zusätzlichen Exposé-Bilder sind davon getrennt und nur im Tab Medien der Vermarktung verwaltbar.
Empfehlungen für Fotos
| Eigenschaft | Empfehlung |
|---|---|
| Format | JPG oder PNG |
| Auflösung | Mindestens 1200 × 800 Pixel |
| Dateigröße | Max. 5 MB pro Bild |
| Anzahl | 5–15 Fotos für eine aussagekräftige Darstellung |
| Motive | Außenansicht, Räume, Bad, Küche, Balkon/Garten, Umgebung |
Tipp: Das erste Objekt-Foto prägt oft die Grid-Ansicht — zusätzliche Exposé-Bilder ändern diese Reihenfolge am Objekt nicht.