Einheit in die Vermarktung aufnehmen
Bevor eine Einheit auf Portalen erscheint, nehmen Sie sie kostenlos in die Vermarktungsliste auf. Dort sammeln Sie in Ruhe alle Pflichtdaten (Angebotsmiete, Exposé-Texte, Fotos). Erst das Veröffentlichen auf Portalen ist kostenpflichtig – siehe Einheiten veröffentlichen.
Wer erscheint in der Vermarktungsliste?
Die Liste enthält eine Zeile pro veröffentlichbarer Einheit:
- Einfamilienhaus, eigenständiges Haus ohne Wohnungen, Gewerbe → das Objekt selbst ist die Einheit.
- Mehrfamilienhaus → jede Wohnung ist eine eigene Einheit; das Gebäude selbst erscheint nicht als eigene Zeile.
Zwei Wege, die Vermarktung zu aktivieren
Weg 1: Aus der Objektdetailansicht
- Öffnen Sie das Objekt (Haus/Gewerbe) oder die Wohnung in der Objektverwaltung.
- Klicken Sie oben rechts auf „Vermarktung aktivieren".
- Wählen Sie im Dialog die Vermarktungsart (Zur Miete oder Zum Verkauf).
- Bestätigen mit „Vermarktung aktivieren".
Weg 2: Aus dem Vermarktungs-Modul
- In der Hauptnavigation: Vermarktung → Vermarktungsobjekte.
- Oben rechts: „Objekt vermarkten".
- Objekt auswählen und Vermarktungsart setzen.
Was passiert bei der Aktivierung
- Die Einheit erscheint in der Vermarktungsliste mit dem Status „In Vermarktung".
- Es wird kein Guthaben abgebucht – die Aufnahme ist kostenlos.
- Die Einheit ist noch nicht auf Portalen sichtbar.
Hinweis: Bei einem Mehrfamilienhaus müssen Sie die Vermarktung für jede Wohnung einzeln aktivieren. Nur aktivierte Wohnungen erscheinen in der Einheiten-Liste und können später veröffentlicht werden.
Pflichtdaten vor der Veröffentlichung
Solange eine Einheit den Hinweis „Pflichtdaten fehlen" trägt, ist eine Veröffentlichung nicht möglich. Typische Pflichtangaben:
| Feld | Wo ergänzen |
|---|---|
| Angebotsmiete (bei Miete) | Vermarktung → Einheit → Tab Preise |
| Kaufpreis (bei Verkauf) | Vermarktung → Einheit → Tab Preise |
| Fläche, Zimmeranzahl | Objektverwaltung → Einheit → Stammdaten |
| Exposé-Text, Lage | Vermarktung → Einheit → Tab Exposé |
| Fotos / Grundrisse | Objektverwaltung → Einheit → Tab Fotos |
Welche Felder im Einzelfall fehlen, zeigt der Veröffentlichungs-Dialog pro Einheit an.
Nächster Schritt
Sobald die Pflichtdaten gepflegt sind, erscheint in der Einheiten-Liste der Status „In Vermarktung" ohne Warnung. Die Einheit ist dann bereit zur Veröffentlichung.
→ Einheiten veröffentlichen (Batch-Publish)
Einheit aus der Vermarktung nehmen
Solange die Einheit noch keinem Portal zugeordnet ist, können Sie sie aus der Liste entfernen:
- Im Aktionsmenü der Zeile: „Aus Vermarktung entfernen".
- Die Einheit verschwindet aus der Vermarktungsliste; das Objekt selbst bleibt in der Objektverwaltung erhalten.
Ist eine Veröffentlichung aktiv, geht „Entfernen" nur indirekt über Kündigen der laufenden Veröffentlichung – das beendet sie sofort und beendet die Portalanzeige.